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关于预售商品房手续流程的告知

作者:发布者:系统管理员发布时间:2020-01-09浏览次数:10

马公滩置业有限公司关于预售商品房手续流程的告知

各位老师:

现将马公滩置业有限公司关于预售商品房手续流程告知如下:

一、网签

 1. 根据买受人认购证在行知学院行政楼425室签订商品房买卖合同(一工作日约能签8-12人)

     注:全款支付的签5份合同,银行商贷或公积金贷款的其中选一项的签8份合同,组合贷款的签9份合同。

二、商品房个人备案

 1.已婚:(1)身份证复印件

        (2)结婚证复印件

        (3)进账单

        (4)约定书(注:一方放弃需要到场签字并拍照)

        (5)商品销售合同

 2.未婚:(1)身份证复印件

        (2)婚姻状况说明书

        (3)进账单

        (4)商品销售合同

    注:未成年需提供父母身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件。合同签字由父母代签并添加监护人及签字。商品房个人备案需要一工作日。

三、预告登记

1. 合同

2. 身份证(复印件)

3. 结婚证(复印件)

4. 代理人身份证(复印件)

5. 约定书或婚姻状况声明书、照片

6. 申请表

7. 委托书

8. 权调

 预告登记资料齐全并窗口受理后(5个工作日可以领取预告登记证)

以上步骤一、二、三(包括全款、银行商贷、公积金贷或组合贷)必经流程。

:以下步骤四、五、六(包括银行商贷、公积金贷或组合贷)必经流程

四、需贷款买房的

    1.需银行按揭贷款的商品房买受人

借款人资料:(1)贷款申请表,面签;(2)身份证复印件三份(结婚提供夫妻双方、单身则提供借款人一人);(3)结婚证复印件三份(离婚,提供离婚证与离婚协议复印件);(4)户口本复印件三份(索引及夫妻双方和未成年子女登记表);(5)贷款银行一类卡的复印件;(6)夫妻双方近半年银行卡流水及首付房款银行卡流水(付款前一个月);(7)首付房款发票与缴款单(刷卡提供POS回单,须有持卡人本人签字);(8)商品房买卖合同原件两份;(9)预告登记证复印件

借款人提供全套上述贷款资料并签字(需银行贷款的统一在学校集中签约)审批到结束(约5个工作日)

2.需公积金贷款的商品房买受人

1)浙江省住房公积金个人住房贷款申请表;(2)申请人及配偶身份证原件;(3)申请人贷款银行活期存折或借记卡原件及复印件(申请人本人建行的1类账户);(4)结婚证原件及复印件;(5)申请人、配偶及未成年子女户口本原件及复印件;(6)不动产登记证明原件及复印件;(7)商品房购买合同原件;(8)已交房款发票原件及复印件;(9)借款保证合同(已与公积金中心签订协议的售房单位出具);(10)申请人缴存地、购房地不动产信息查询记录(金华市以外缴存住房公积金的需提供);(11)申请人及配偶工作所在地住房公积金缴存信息(金华市以外缴存住房公积金的需提供);(12)商品房预售证(房产公司提供)。

公积金贷款申请资料齐全窗口受理(约5个工作日)

五、抵押登记

1.贷款合同

2.身份证(复印件)

3.商品房买卖合同

4.申请表

5.委托书(2份)

6.银行经办人身份证(复印件)

7.代理人身份证(复印件)

8.预告登记证复印件

 以上资料齐全窗口受理后(5个工作日可以领取抵押登记证明)

六、其他事项

1.抵押登记证明(银行人员会去窗口领取)然后等待放款最少10个工作日

2.公积金资料齐全,正常情况资金充裕最快二周,若资金不足可长达一年。

3.因抽签楼号与预测楼号不一致,2019年12月27日通过相关协调并经公证处公证,现进入商品房个人备案程序(步骤二),预计学期结束后对部分用户可以确认。

 

 

兰溪市马公滩置业有限公司

2020年1月9日